2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
町田市
60.3万円/㎡
前年比-10.3%
パテラ多摩境
東京都町田市小山ケ丘四丁目
京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩12分
2009年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より8.8%割高
相場
2,663万円
43.1万円/㎡
2,121
2,482
2,843
3,205
AI査定結果
推定相場価格
2,663万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,482万円〜2,843万円
40.2万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月24日
パテラ多摩境
2,898万円（47.0万円/㎡）/ 5階 / 61.72㎡ / 2LDK+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は45.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,898万円 | 47.0万円 | 5階 | 61.72㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2025/07/07 | 2,898万円 | 47.0万円 | 5階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,400万円 | 38.9万円 | 5階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,600万円 | 42.1万円 | 5階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 2,800万円 | 45.4万円 | 5階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 2,980万円 | 48.3万円 | 2階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/14 | 2,980万円 | 48.3万円 | 2階 | 61.7㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 3,280万円 | 44.8万円 | 3階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 3,180万円 | 43.4万円 | 3階 | 73.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 2,590万円 | 42.0万円 | 4階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 2,780万円 | 45.0万円 | 4階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,980万円 | 48.3万円 | 4階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/02 | 3,080万円 | 49.9万円 | 4階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/31 | 3,280万円 | 53.1万円 | 4階 | 61.72㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | パテラ多摩境 町田市小山ケ丘四丁目 | 多摩境駅12分 | 2,898万円 | 47.0万円 | 61.72㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 6階建 | 南東 | 2009年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/22 | ライフレビュー町田ヒルズ 町田市忠生二丁目 | 町田駅37分 | 3,280万円 | 45.2万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 61戸 | RC |
| 2025/07/19 | ミオカステーロ町田 町田市忠生二丁目 | 町田駅38分 | 2,799万円 | 39.0万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2024/01/27 | ドメイン町田鶴川 町田市大蔵町 | 鶴川駅19分 | 2,490万円 | 42.3万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/26 | エルフィーノ鶴川パークヒルズ 町田市金井四丁目 | 鶴川駅14分 | 2,950万円 | 43.2万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/24 | ローヤルシティ鶴川 町田市大蔵町 | 鶴川駅9分 | 3,780万円 | 54.1万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/15 | ブランピエール壱番館 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅2分 | 3,980万円 | 57.9万円 | 68.79㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/06 | シーズガーデン鶴川 町田市能ケ谷一丁目 | 鶴川駅4分 | 3,780万円 | 56.7万円 | 66.65㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/01/12 | パークホームズ鶴川 町田市能ケ谷四丁目 | 鶴川駅8分 | 3,480万円 | 49.4万円 | 70.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/18 | アデニウム玉川学園 町田市玉川学園七丁目 | 玉川学園前駅7分 | 3,030万円 | 45.1万円 | 67.12㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/25 | グランノエル町田S.Place 町田市原町田四丁目 | 町田駅3分 | 3,280万円 | 55.8万円 | 58.82㎡ | 1SLDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/07/08 | デュオ・スカーラ町田 町田市原町田二丁目 | 町田駅6分 | 2,980万円 | 54.9万円 | 54.25㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/24 | アイディーコート成瀬 町田市南成瀬四丁目 | 成瀬駅8分 | 2,480万円 | 49.0万円 | 50.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/18 | フォレスト南町田 町田市鶴間一丁目 | 南町田グランベリーパーク駅4分 | 3,980万円 | 56.7万円 | 70.15㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/10 | プラウドすずかけ台 町田市南つくし野三丁目 | すずかけ台駅1分 | 4,280万円 | 58.6万円 | 73.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2008年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/27 | カインドステージ南町田 町田市鶴間五丁目 | 南町田グランベリーパーク駅11分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/24 | クォンタム南町田 町田市鶴間八丁目 | 南町田グランベリーパーク駅11分 | 2,580万円 | 46.8万円 | 55.1㎡ | 1SLDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、町田市では10.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は町田市の平均と比較して22.1%割安です。